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第八百一十章 房地产开发


  杨军并不差钱,他只是喜欢享受那种赚钱的感觉。

  他的空间系统有点逆天,可以不需要通过努力就可以赚到很多很多的钱,但是这是个遍地都是黄金的年代,也是有史以来政策红利最大的年代,重活一回,怎么可以错过这段过程呢。

  他在港城的公司为他赚了两千亿美刀的巨额财富,就是什么都不做,十辈子也花不完。

  他很喜欢利用空间赚钱的快感,那种感觉甭提多爽了。

  尤其是从空间往外取出来东西的那一瞬间,成就感爆棚。

  锁好仓库,就直接开车回到家里。

  刚进门,就看见胡同口有一群人围在那里。

  “让开,都让开。”

  留守的警卫员立马清理出一条道来,让杨军的车子过去。

  杨军也没停留,而是直接开车回家。

  过了一会儿,罗小军就过来了。

  “小军,刚才那帮人是干嘛的?”杨军问道。

  他让马香秀炒俩菜,让罗小军陪他喝两杯。

  在等待炒菜的这段时间,罗小军给他添了一杯茶。

  “师叔,刚才那帮人是开发区拆迁办的。”

  “他们要拆迁咱们这片房子,说是要进来测量地形和面积,我没让进。”

  杨军闻言,冷哼道:“不长眼的东西,也不打听清楚这是谁的房子就敢拆迁。”

  “小军,你去把小五给我叫来。”

  “是,师叔。”

  罗小军转身就出去了。

  不大一会儿,杨成五就来了。

  这时,正好马香秀把饭菜炒好了,正摆上桌。

  “干爹。”

  小五进来叫了一声。

  “自己去厨房拿碗筷。”杨军道。

  小五转身就去了厨房,出来的时候,还把杨军那坛子三十五年的女儿红搬了出来。

  冲杨军嘿嘿笑了两声,然后给杨军满上一碗。

  “干爹,叫我过来啥事?”

  “我们这片要拆迁你知道吗?”杨军问道。

  “知道啊,说是港城来的一个地产商,看中了这块地皮,说是要建厂。”

  “居民们愿意拆迁吗?”

  “愿意啊,地产商开的补偿价非常高,两间四合院的房子换三件筒子楼,大伙儿都愿意。”

  筒子楼在当代还是蛮吃香的,这种房子一般是用来当干部住房的,有自来水,有冲水马桶,生活非常方便,大多数普通居民都愿意换。

  杨军闻言,暗自叹了一口气。

  老百姓目光短浅,殊不知,要不了二十年,四合院的价值就凸显出来了,到时候十套筒子楼都换不了两间四合院的房子。

  但是,杨军也能理解他们的苦衷,老少三四代的十几口子挤在两间房子里,生活很不方便,他们大多数人迫于住房压力不得不换房,甚至有许多人巴不得换房,所以,在改革开放初期,掀起了炒房热。

  那些黑心的开发商以此也赚的盆满钵满。

  “干爹,你是不是有想法?”杨成五问道。

  杨军一口干光碗中的酒,放下碗。

  “从明天开始,咱们也干房地产。”

  杨军道:“这样,你先注册一个房地产公司,先把周边的四合院收过来。”

  杨成五惊道:“干爹,成立房地产公司是需要很多钱的,我没那么多资金。”

  房地产是最占用资金的一个行业,没有两把刷子,还真玩不转。

  “资金的事你不用操心,你先把公司成立好,过两天会有港城的人给你投资,暂时先投资十个亿……”

  “十个亿?”

  杨成五惊叫一声,随后兴奋道:“干爹,只要有了资金,我保证能把房地产公司做到全国最大。”

  “嗯,以后你做生意的方式也要改变一下了,以前那种上不了台面的事就不要干了,另外公司产业结构必须形成规模,我需要你最少在三个行业中做到龙头老大。”

  杨军道:“房地产算一个,钢铁算一个,计算机算一个,能不能做到?”

  杨成五为难道:“干爹,我没那么多资金啊。”

  杨军摆手道:“资金问题你不用考虑,我来帮你想办法解决,你只管好好的办企业,不管你用什么手段,一定要坐到龙头的位置,能不能做到?”

  杨军喝了一口酒,接着道:“还有房地产的事我再说两句,一定要抓点紧,这可是一块大蛋糕啊。”

  “干爹,您放心,明天就去注册公司。”

  “嗯,你办事,我放心。”

  随后,几人开始喝酒。

  ……

  第二天。

  杨军吃好饭后躺在躺椅上晒太阳,身上盖着一块摊子,暖洋洋的特别好受。

  正当他快要睡着的时候,马香秀来后院找他了。

  “哥,有拆迁办的人要找你,已经在门口等了好几个小时了,您要不要见?”

  杨军闻言,挥挥手道:“让他们去客厅等着。”

  马香秀刚想走,就被杨军叫住了。

  “让警卫员在门口守着。”

  马香秀愣了一下,然后点头。

  “好的,哥。”

  等马香秀走后,杨军又躺了半个小时才过去。

  一到前院客厅,就看看见罗小军带领几个人守在客厅门两旁。

  看见杨军来了,罗小军就跟在身后进去了。

  今天来的人不少,有五六个人。

  他们中间有的是街道办拆迁办的,还有街道办的人。

  领头的人正是街道办主任张颖。

  这个张颖和杨军是老相识了,之前杨军给黄志强办结婚证的时候,她还帮过一个小忙呢,记得还送给杨军三斤阿胶呢。

  和张颖一块来的还有五个人,杨军不认识他们,不过看他们衣着打扮和口音应该是港城那边的人。

  这个拆迁办,主要是街道办的人和港城地产商联合成立的,前期是做通当地居民的思想工作,然后下一步就是拆迁补偿的问题,再然后就是建厂了。

  “大领导,今天冒昧打搅,实在不好意思。”

  见到杨军来了,张颖连忙起身打招呼。

  这么多年没见,张颖还是那副样子,这些年一直没有升上去,现在还是街道办主任。

  杨军是她辖区的居民,她对杨军的底细一清二楚,知道杨军现在位高权重,她只能亲自出马做思想工作了。

  杨军往主位上一座,摆摆手道:“咱俩又不是第一次打交道了,有什么话就直说吧。”

  “大领导就是大领导,说话有水平,我拍马不及啊。”

  张颖边说边站起来边介绍同行跟来的那几个人。

  “这位是我们开发区的马主任。”

  一个微微有点秃顶的中年男子马上站起来伸出双手道,

  “大领导,久仰您的大名,一直无缘拜会。”

  伸着双手等着杨军握手。

  杨军连眼角都不带夹他的,坐在那儿不搭理他。

  那个马主任尴尬的笑了笑,然后退回原位。

  张颖见状,知道杨军心里不高兴,也就不一一介绍另外几个人了。

  “大领导,是这样的,今天我们登门主要是为了拆迁改造一事而来,我们这几个胡同的居民都做通了思想工作,现在就剩下你们家了,您看?”

  杨军闻言,冷哼一声,斜晲道:“我不同意。”

  张颖一愣。

  她没想到杨军会不同意拆迁,于是愕然道:“大领导,能问一下原因吗?”

  杨军用手点了点桌子都:“张主任也是土生土长的本地人吧?”

  “是的,大领导,我就是本地人,从小就在四九城长大。”杨颖回答。

  “既然张主任是本地人,您应该知道这每一栋四合院最少也有上百年的历史了吧,也应该知道四合院建筑是当地特色的建筑吧,像这样的建筑你们怎么能这么简单暴力的拆除呢,这可是我们民族具有鲜明特色的建筑啊,你作为土生土长的本地人,应该能深切的感受到才对。”

  “大领导,你说得这些我都懂,但是当前我们要以经济建设为主要目的啊,老城区不拆除,我们怎么建厂,不建厂我们怎么搞经济建设?”

  “您是大领导,觉悟比我们高,应该支持我们工作才对啊。”

  杨军道:“经济建设是没错,但是经济建设不能以牺牲当地环境为代价,古建筑也是一种文明也是一种财富,不应该被破坏掉。”

  “大领导……”

  那个马主任连忙拦住了张颖,身子微躬,笑道:“大领导爱护古建筑的心情我能了解,要是您同意的话,我们愿意以三倍的价格补偿您的房子,您看可以吗?”

  这是变相的行贿,这个马主任见杨军不同意拆迁,以为是待价而沽,于是没经过港商同意,擅作主张把补偿款提高了三倍。

  杨军沉着脸道:“想拆我的房子可以,每一套四合院最少十个亿。”

  不是有钱吗?那就用钱来摆平吧。

  他也没随便狮子大开口,后世的一栋四合院也就这个价,别以为挂个港商的名头就可以为所欲为。

  “十个亿?”

  众人齐声惊叫。

  马主任:“大领导,您……您知道这片地方拆迁改造一共多少钱吗,你却要十个亿一套房?”

  “整个拆迁计划投资才五百万,这些钱就算都给您,也买不了一栋四合院啊。”

  杨军沉着脸道:“买不起就滚。”

  几人见杨军这个态度,就知道人家压根就不同意拆迁。

  再谈下去也没结果。

  于是,那几个穿着西装的港商用粤语嘀咕了几句,然后摇摇头离开了。

  刚走到门口,就被外面的警卫员拦了下来。

  罗小军走过去,手放在枪套上。

  “什么东西,大领导让你们走了吗?”

  “敢在大领导面前放肆,我看你们是吃了熊心豹子胆了。”

  “滚回去。”

  几个港商还想分辨两句,张颖和马主任连忙过来把他们劝了回去。

  虽然,他们是协助港商办理公务的,但是他们也知道,几位港商没经过杨军同意就离开,实属不礼貌。

  别人不知道杨军的身份,但是张颖他们两个知道,要是惹怒了杨军,甭说拆迁改造了,就是将来能不能留在内地发展都成问题了,要是杨军一发话,你看看内地还有哪个企业敢跟他们合作。

  “大领导,您别生气,他们是外地人,不懂咱们的规矩,如果冒犯了您,我替他们给您赔不是。”张颖替他们赔礼道歉。

  杨军沉着脸坐在那儿。

  “不用了,你告诉他们,拆迁改造的事就甭想了,还有……建厂的事也也不会有什么后续的结果了。”

  张颖二人闻言,脸色顿变。

  “大领导,不至于吧?这是我们区今年最大的工程项目,要是中止的话,会损失很大的,我们承受不起啊。”马主任急道。

  “损不损失的和我没关系,我只知道这个项目不合规,我会勒令相关部门马上中止这个项目,我希望你们区也要做好心理准备。”杨军淡淡道。

  马主任一听,面如死灰。

  刚才几个港商的行为引起了杨军的愤怒,现在好了,不仅拆迁的事没戏了,就连建厂的事也黄了。

  要知道,这个拆迁改造项目可是他们区本年度最大的工程了,也是他们的政绩,要是做不出成绩,他们不仅会挨批评,而且还要承担一大笔违约费用。

  “大领导,请您三思啊。”

  杨军脸色一沉,爆喝:“罗小军。”

  罗小军一听,手一挥,十几名警卫员冲了进来。

  “张主任,马主任,请吧。”

  张颖还好,马主任和那几名港商几乎是被罗小军他们推出来的。

  “大领导,求求你高抬贵手……”

  一个踉跄,差点摔倒。

  过了一会儿,罗小军又回到客厅。

  “师叔,人走了。”

  “去把小五叫来。”

  不一会儿,杨成五就来了。

  “干爹,注册公司没那么快呢,我刚把资料递交上去,还得几天呢。”

  一进门,杨成五就汇报道。

  杨军道:“注册公司的事要抓点紧,另外你马上安排人手,以三倍的价格把附近所有的四合院全收过来,他们要钱给钱,要房子给房子,哪怕花十倍的价格也要把房子收过来。”

  “好的,干爹,我马上安排手下的小弟去办。”

  开这么高的价格,再加上那些混社会的小混混出门,相信那些人会非常爽快的把房子卖给他们的。

  现在一个独门独院的四合院撑死了也就二千来块钱,杨军出三倍的价格,也就是六千块钱,他们肯定会卖的,如果三倍的价钱不行,那就十倍,如果十倍的价格不行,那就只能让杨成五手下的小弟出马想办法了。

  “记住了,你现在是正规的商人,不是小混混了,告诉你手下的人,先用钱开路,如果钱行不通,再上手段。”杨军叮嘱道。

  “干爹,您放心吧,我心里有数。”

  杨军翻了翻白眼。

  这家伙每次都说心里有数,哪次不是惹了祸杨军来摆平的。

  “你小子给我悠着点,听见没有。”

  “知道了,干爹,我又不是孩子了。”

  杨军挥了挥手:“滚蛋。”

  扬成五刚想走,又被杨军叫了回来。

  “回来!”

  “干爹,还有啥事?”

  “你不光要收这片的四合院,而要全城收,只要有卖的,你就给我买下来。”

  小五愣了一下,不过还是按照杨军说得去办。

  “没问题,干爹。”

  小五刚想走,突然一拍脑袋,对杨军道,

  “对了,干爹,王少让我转告你,这两天请您过去一趟。”

  “知道了。”杨军挥挥手,让他去忙。

  等杨成五走后,杨军看了看时间不早了,于是就准备去王少那边一趟。

  走之前,他提前跟王国正打了个电话。

  等他到了的时候,王国正率领一众人早在大门外等着他了。

  随着两人相处日久,王国正他们就愈发的对杨军更加尊重了。

  这些年来,他们是亲眼见证杨军如何一步步走到今天的,成为位高权重,叱咤风云、举足轻重的那个人。

  随着杨军地位的提高,他们也自发的向杨军靠近了。

  “军子哥。”

  车子一停下,王国正就立马跑过来开门。

  “慢点,小心碰头。”

  王国正把手放在车门顶上,示意杨军小心一点。

  “军子哥。”

  杨军下车后,钟跃民、张海洋、袁军、郑彤、宁伟十几个人齐声吼道。

  “好好好,大家辛苦了。”

  杨军挥手和他们打招呼。

  “军子哥,里面请。”

  然后,几十人拥护着杨军进了院子。

  客厅中,摆着两桌酒席,杨军直接坐到主位上,王国正和钟跃民横坐陪着。

  其他人则按照身份的高低依次坐好。

  “红姐。”

  王国正冲外面喊了一声。

  “来了。”

  将近二百斤重的红姐扭着水蛇腰进来了。

  几年下来,她显得愈发的有女人味了,人虽然五十多了,但是其身上散发的魅力一点都不比那些小姑娘差,这么多年历练,早已把她培养车一个合格的管家了。

  这么大岁数还能被王少重用,说明她还是很有能力的。

  “给大领导请安。”

  红姐一进来,就给杨军福了一礼。

  王国正见状,愈发的满意。

  “好,红姐哪天有空啊,我想和你切磋武艺。”

  杨军一边开玩笑,一边伸手入兜。

  “那要看大领导了,我什么时候都可以。”红姐笑道。

  “哈哈!”

  众人闻言,哈哈大笑。

  这么多年下来,杨军和红姐那点猫腻,大家心里一清二楚,知道杨军是在开玩笑,谁都不会当真。

  杨军掏出一沓钞票,数了十张带给她。

  “谢谢大领导。”

  红姐又福了一礼,笑眯眯的接过这一百块钱。

  每次杨军过来喝酒,总是会给她一点小费,众人也是习惯了。

  红姐对此很感激杨军,也只有杨军没把她当成风尘女子看,非常尊重她们,有时候给钱,有时候会给一些小玩意,总之,大家你尊重我,我尊重你,相处的其乐融融。

  杨军摆摆手道:“都是身外之物,不用客气。”

  杨军就是这样的人,为人豪爽,也讲义气,尤其是跟在他身边的人,时不时的会收到他给的红包,那些跟着他的人,没有一个不愿意跟他的,倒不是贪图这点小便宜,而是喜欢他的为人出事的态度。

  “大领导,我让小蓉准备一下?”

  红姐把钱收起来,双手交叉放在腹部,恭敬的问道。

  杨军沉吟了一下,从兜里再次掏出一百块钱递給红姐。

  “告诉小蓉,这次就算了,下次吧。”

  小蓉是王国正为杨军海选的小白菜,平时专供杨军一个人享用,每次来这儿,都是小蓉伺候杨军的。

  红姐闻言,脸上闪过一阵失望之色。

  “哎,真是可惜了,小蓉没这福气伺候您,不过,我要替小蓉谢谢大领导的赏赐。”红姐道。

  这时,王国正道:“行了,红姐,你先下去吧。”

  随后,红姐再次冲杨军福了一礼,就退下了。

  等她走后,王国正有些吃醋道。

  “军子哥,我要是女的我都喜欢你这样的人。”

  “那帮娘们,整天念叨着你,希望你能陪她们喝顿花酒,那一副望夫石的样子,就连我都有些羡慕了。”

  虽然是奉承的话,但是看得出来,杨军在这帮娘们眼中是多么的受欢迎。

  杨军翻了翻白眼:“你可拉倒吧,你可没少霍霍那帮娘们。”

  “哎哎哎,军子哥,你可冤枉弟弟了,最起码小蓉我可没祸害过。”

  王国正今年三十九岁了,到如今还没结婚,用他的话来说,婚姻是坟墓,他可不想年纪轻轻的就躺里面。

  这家伙是精致利己者,喜欢无拘无束的生活,他认为女人只会影响他拔剑的速度,所以,这么多年,一直没有结婚。

  杨军闻言,点了点头。

  这点他是相信王国正的,除非他活腻了,要不然借他十个胆都不敢碰自己的小白菜。

  酒过三巡,菜过五味。

  聊天逐渐进入了正题。

  “军子哥,弟弟我准备进军运输业了。”

  “哦,怎么想起干这行了?”杨军问道。

  王国正进军运输业,他一点都不奇怪。

  这是个遍地黄金的时代,改革开放的国家就像一张白纸,什么都缺,随便一支笔都能绘画出一副美丽多姿的江山。

  钢铁、汽车、计算机、运输、房地产、服装等等,各个行业就像一个个聚宝盆,随便扔一分钱进去,就能得到十倍百倍的回报。


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